Бурлак и Окунь – опытные специалисты в области угона автомобилей. Во время выполнения очередного заказа они похищают роскошную иномарку, в багажнике которой неожиданно находят два миллиона долларов. Однако владельцы денег быстро выходят на их след. В результате Окунь погибает, а Бурлаку удается избежать той же участи и скрыться. Чтобы затеряться, он отправляется в глубинку, где проживает Фёдор Окунев, отец Окуня, с которым тот не поддерживал связь с пятилетнего возраста. Прибыв туда, Бурлак выдает себя за погибшего друга. Будучи ровесниками и воспитанниками одного детского дома, Бурлак прекрасно знаком с прошлым Окуня и использует это знание в своих целях.
Поселение Ям, где обосновался Фёдор Окунев, превратилось в процветающее фермерское хозяйство. Несколько лет назад через него провели отрезок федеральной трассы, что превратило забытую богом ферму в важный транспортный узел. Воспользовавшись этим, местные инвесторы построили гостиницу и постоялый двор, что стало приносить стабильный доход. После открытия трассы земля привлекла внимание крупной девелоперской компании, стремящейся выкупить её у владельцев. Все согласны на продажу, кроме Окунева, которого поддерживают его дочь Аня и неожиданно объявившийся «сын». Однако собрание дольщиков, на котором должна была решиться судьба земли, приводит к неожиданному повороту: Бурлак вынужден столкнуться с местными бандитами, чтобы защитить долю «своей» новой семьи.
